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SCの運営管理参入 中道リース 道内需要の増加受け

総合リース道内大手の中道リース(札幌)は年内にも、複数店舗で構成するショッピングセンター(SC)のテナント管理や販売促進策などを委託を受けて手掛ける運営管理業務に参入する。自社で展開する物件で積み重ねたノウハウを生かせるうえ、道内でも不動産投資ファンドがSC事業に乗り出す動きが出ているため、十分なニーズが見込めると判断した。

 SCの運営管理は「プロパティーマネジメント」と呼ばれ、テナントの誘致から賃貸料の集金、警備、清掃、全テナント参加の販売戦略の構築まで、業務内容は多岐にわたる。

 中道リースはこれらを一括して請け負い、SCの所有者など事業主体から委託料を受け取る仕組みだ。

 同社は札幌や釧路のほか、東北など道内外五十一カ所でSCを展開、運営も手掛けており、有力テナント誘致にも強いパイプを持つ。

 一方で、マンションやオフィスビルへの投資を活発化させている不動産投資ファンドが長期間にわたって確実な収入が見込めるSCに着目、道内でも事業展開の動きを見せている。

 だがSC運営管理のノウハウがないため、ほとんどが委託せざるを得ないという。

 中道リースには道内外のSC二カ所から運営管理の要請が来ており、年内にも業務を始める予定だ。大型SCには社員を常駐させることも視野に入れており、事業が拡大すれば専門部署の設置も検討している。

北海道新聞 引用
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